Ugyan a hirdetésekben nem nagyon szokták kiírni, de rögtön felismerhetők a Jófogás oldalain azok a lakások, amiket Airbnb-re csináltak. Vagy már üzemeltetnek is.

Jó tudni, hogy a nagyon lepusztult, icipici belvárosi otthonok már elfogytak, ezek korának vége. Helyettük viszont vannak kulcsrakész, esetleg már be is járatott lakások. Úgyhogy ha nincs kedved a felújítással bíbelődni, vagy egyszerűen csak már holnaptól kiadnád a lakást és számolnád a bevételed, akkor a következő 5 jelre fókuszálj.

Ezekkel mindig megtalálhatók a befektetésre vásárolható lakások:

Első jel: túl sok az ágy

Ha a fotókon azt látod, hogy egy szobában 4 fekvőhely van, ráadásul 2 franciaággyal, akkor biztos lehetsz benne, hogy ez bizony turistáknak készült és nem egy nagyon összetartó, már-már betegesen nagy szeretetben élő több generációs család lakja. Bár a lehetőség mindig fennáll! :)

 Második jel: nagyon fehér

Már a listafotón kiszúrhatod, ha keresed a jeleket, az ugyanis elég feltűnő, hogy nagyon fehér. Komolyan. Jelenleg ugyanis ez a nemzetközi lakásdivat, és ha az ember külföldieknek kedvezne, akkor bizony követi a trendeket. Nem beszélve arról, hogy a nagyon pici lakások optikailag a fehér színnel tuningolhatók fel. Nem bonyolult, így nagyobbnak és tágasabbnak tűnik a tér.

 Harmadik jel: profin befotózott

Az Airbnb-re, feltett lakások között a profin befotózott képekkel előnyt szerezhetsz a többivel szemben. Ez nem is ördögtől való. Viszont, ha a hirdetés oldalán találkozik az ember ilyennel, akkor több, mint gyanús. Ugyanis elvárás lenne a jó fotó (és nem mellesleg az eladó érdeke), de ez egyáltalán nem jellemző itthon.

 Negyedik jel: túl steril

Érthető persze, hiszen a kiadásra készült lakást nem lakja senki, így steril marad. Nincs egy folt a falon és Petike sem kólázta össze a szőnyeget. Persze a hotelek is rájöttek már arra, hogy a steril hangulatnál jobb az otthonos kinézet, és Airbnb-s tervezők is igyekeznek már erre odafigyelni, de a jel az jel.

Ötödik jel: 1 000 000 Ft/m2

Nos igen. Ezeket nem lakásnak veszi (veszi?) az ember, hanem befektetésnek. Ez a tény pedig azonnal beépül az árba. Úgyhogy, ha kulcsrakész Airbnb-s lakást szeretnél átvenni és üzemeltetni. akkor az 1 millió környéki négyzetméterár úgy tűnik, hogy nem is elrugaszkodott. Így is rá lehet már azonnal keresni.

A jó elhelyezkedés és szép megvalósítás minden Airbnb lakás beugrója. A kérdés, hogyha átvesszük a stafétát és tovább üzemeltetjük lakáshotelként, megtérül ez valaha is?! Egyes számítások szerint 5-8%-ot is el lehet érni vele éves hozamként, viszont jelentős a kezdő befektetés és ne felejtsük el, hogy  munkaórát is igényel tőlünk. Ami viszont biztos: mostantól azonnal ki tudjuk szúrni az apróhirdetések oldalain.